Houtrot begint bijna altijd onzichtbaar, onder de verf. Wie het vroeg ziet, houdt het bij een reparatie; wie wacht, vervangt uiteindelijk het hele kozijn.
Houtrot is schimmel. Die heeft maar twee dingen nodig: hout en vocht dat er niet uit kan. Bij een kozijn komt dat vocht meestal binnen via een haarscheur in de verflaag, een kapotte kit- of glaslat, of een onderdorpel waar water op blijft staan.
Zolang de verflaag heel is, drinkt het hout niets. Precies daarom is afbladderende of gebarsten verf geen schoonheidsprobleem maar een waarschuwing: het is de plek waar het water naar binnen gaat.
Loop een keer per jaar met een schroevendraaier langs de kozijnen, vooral aan de zuid- en westkant en onder de ramen. Druk zachtjes in het hout op verdachte plekken.
Bij een kleine, plaatselijke aantasting wordt het rotte hout weggehaald tot op gezond hout en aangevuld met een tweecomponentenvuller, waarna het geheel wordt geschilderd. Dat is de goedkoopste route en gaat jaren mee, mits de oorzaak (het lekkende punt) óók is opgelost.
Zit de rot in de verbinding of in de onderdorpel zelf, dan is een dorpelrenovatie of het vervangen van dat kozijndeel verstandiger. Een vuller in een dragend deel houdt het niet.
Is het hout over de hele breedte zacht en heeft het raam speling, dan is vervangen meestal goedkoper dan blijven repareren.
Twee dingen helpen enorm en kosten weinig: houd de verflaag heel en zorg dat water weg kan.
Bel iemand als u met de schroevendraaier dieper dan een centimeter in het hout komt, als de aantasting bij een verbinding of dorpel zit, of als u niet zeker weet waar het water binnenkomt. Dat laatste is vaak het echte werk: de rot is het gevolg, de lekkage is de oorzaak.
Bij een VvE of huurwoning is het bovendien belangrijk om vast te leggen wat u aantreft, met foto's. Dat voorkomt discussie over wie welk deel betaalt.
Een klein plekje in het vlakke deel van een kozijn kunt u met een houtrotvuller aanpakken. Zit de rot in een verbinding, in de dorpel of dieper dan een centimeter, laat het dan doen — anders komt het binnen een paar jaar terug.
Dat hangt vooral af van hoeveel vocht erbij komt. Een lekkende kitnaad kan in één nat seizoen een flinke plek geven; blijft het hout droog, dan staat de schimmel stil.
Meestal niet. Vaak volstaat het vervangen van de onderdorpel of een deel van de stijl. Pas als meerdere delen zacht zijn, is een compleet kozijn logischer.
Buitenschilderwerk: het beste seizoenChecklist dakonderhoudAlle kennisbank-artikelen
Laat uw gegevens achter met een korte omschrijving — u hoort zo snel mogelijk van ons. Liever bellen? 070 783 0224.
Vraag een gratis onderhoudscheck aan of bel direct. We reageren binnen één werkdag.
Echte Google-reviews van PandFix — Panddokter is onderdeel van PandFix.
Sarah El
★★★★★Via via ben ik bij Van der Zuiden terechtgekomen en wat ben ik ontzettend goed geholpen! Meneer Ouail heeft zijn dagplanning speciaal aangepast naar… aanleiding van mijn verzoek, de oorzaak van het probleem gevonden en dit vakkundig gerepareerd. Dankzij zijn inzet kon ik de volgende dag mijn klanten weer helpen. De communicatie was sterk, duidelijk en transparant, zowel over de kosten als over de mogelijkheden. Het werk is zorgvuldig uitgevoerd en straalt vakmanschap uit. Ik heb mijn vaste loodgieter gevonden en kan Van der Zuiden aan iedereen aanraden!
Ilias El Ousrouti
★★★★★Onder de indruk van de efficiëntie en snelheid waarmee de loodgieter de verstopping heeft verholpen. De prijs was redelijk en lag in lijn met… marktstandaarden. Waardering voor de duidelijke vermelding van een maand garantie op de factuur. Zou hun diensten zeker aanbevelen.
Thomas Brugman
★★★★★Ik heb in de afgelopen jaren een aantal keer verschillende lekkages en verstoppingen gehad. Ondanks een overvolle agenda maakte PandFix tijd voor mij… en mijn gezin. Vervolgens ook nog met een lach en een eerlijke prijs mijn probleem verhelpen heeft ervoor gezorgd dat wij niemand anders meer gaan bellen voor loodgieterswerk.
Nassim Z
★★★★★Top service, kwalitatief, erg vriendelijk en bovenal erg goed in de communicatie! Verbaasd over de flexibiliteit (binnen 1,5 uur op de stoep!). Zeker een aanrader.
Len van der Wal
★★★★★Vandaag geconfronteerd met een vervelende verstopping. Gebeld met Van der Zuiden en binnen een paar uur stond er een loodgieter voor de deur. Deze… jongeman stelde zich netjes voor, analyseerde het probleem en gaf aan hoe hij het probleem dacht te gaan oplossen. Binnen een half uur was de verstopping verholpen! Heel tevreden het weekend in!
Sonja W.
★★★★★Fijne samenwerking rondom de reparatie van mijn douchedeur. Goede communicatie en uitvoering. Aanrader!
Mirnes
★★★★★Super ervaring gehad!
Jeritza Mercelina
★★★★★Goed werk geleverd
Enno Schell
★★★★★Aardige kerel, heeft het probleem snel en vakkundig opgelost!
Bas Aalbers
★★★★★Verstopping was snel verholpen. Conform de vooraf opgegeven prijs. Vriendelijk, snel en schoon !
Mo Montana
★★★★★Top gasten ! Vriendelijke en werken eerlijk. Kort gezegd aanrader !
Patrick de Vries
★★★★★Snelle en deskundige service door vriendelijke medewerkers die de klant centraal stellen en voor de beste oplossing voor de klant gaan. Zeer tevreden!